საკუთრებაზე მიღებული ტრავმის ადვოკატი ჯერსი-სიტიში, ნიუ-ჯერსიში

წაქცევა კიბის უჯრედში, გატეხილი ტროტუარის ფილა მაღაზიის წინ, განუათებელი პარკინგი ჯორნალ-სკვერის შენობის უკან — ასეთი საქმეები მარტივად გამოიყურება და თითქმის არასდროსაა ასეთი. ნიუ-ჯერსის ქონებრივი სამართალი, ვიდრე საქმე დაზიანების განხილვამდე მივა, ორ კითხვას ეყრდნობა: რა იურიდიული სტატუსი გქონდათ ქონებაზე და იცოდა თუ არა მესაკუთრემ მდგომარეობის შესახებ?

სტატუსს აქ უფრო მეტი მნიშვნელობა აქვს, ვიდრე შტატების უმეტესობაში. ნიუ-ჯერსი კვლავ განასხვავებს:

• კომერციულ მოწვეულებს — მყიდველებს, მოიჯარეებს, კურიერებს. მესაკუთრე ვალდებულია გამოიჩინოს გონივრული ზრუნვა, მათ შორის შეამოწმოს ფარული საფრთხეები.
• ლიცენზიატებს — სტუმრებს. ვალდებულება უფრო ვიწროა: გააფრთხილოს ცნობილ საფრთხეებზე.
• უკანონოდ შემსვლელებს — ვალდებულება კიდევ უფრო ვიწროა, ბავშვებისა და ცნობილი საფრთხეების გამონაკლისებით.

შეტყობინებულობა მეორე დაბრკოლებაა. მესაკუთრეს უნდა შეექმნა მდგომარეობა, სცოდნოდა მის შესახებ ან ის იმდენ ხანს არსებულიყო, რომ გონივრული შემოწმება მას აღმოაჩენდა. სუპერმარკეტისა თუ საცალო ვაჭრობის საქმეში მომსახურების რეჟიმის (mode-of-operation) პრინციპს შეუძლია მოსარჩელე ამ ტვირთისგან გაათავისუფლოს, როცა თავად ბიზნესის თვითმომსახურების მეთოდი დაღვრას განჭვრეტადს ხდის. ჰკითხეთ ნებისმიერ ადვოკატს პირდაპირ, როგორ აპირებს შეტყობინებულობის დადგენას; მის გარეშე საქმე მარცხდება, რაც უნდა მძიმე იყოს დაზიანება.

ჯერსი-სიტის თავისებურებები:

• სარჩელისთვის ორი წელი (N.J.S.A. 2A:14-2).
• ქალაქის, ჰადსონის ოლქის, საბინაო სამმართველოს ან NJ Transit-ის წინააღმდეგ: Tort Claims Act-ის შეტყობინება 90 დღეში (N.J.S.A. 59:8-8), პლუს N.J.S.A. 59:4-2-ის გამკაცრებული სტანდარტი საჯარო ქონების სახიფათო მდგომარეობისთვის.
• ტროტუარები: ნიუ-ჯერსიში კომერციული ქონების მესაკუთრეები, როგორც წესი, პასუხისმგებელი არიან მომიჯნავე ტროტუარის მოვლაზე; საცხოვრებელი ქონების წესები განსხვავდება და სამართლის ეს სფერო კვლავ ვითარდება, ამიტომ შენობის საკუთრება და გამოყენება ადრევე უნდა შემოწმდეს.
• მოდიფიცირებული შედარებითი დაუდევრობა — ანაზღაურება გამორიცხულია 50%-ზე მეტი ბრალის შემთხვევაში (N.J.S.A. 2A:15-5.1).
• საქმეები შეაქვთ ნიუ-ჯერსის უმაღლესი სასამართლოს ჰადსონის ოლქის განყოფილებაში, მისამართზე 583 Newark Avenue.

ეს ზოგადი ინფორმაციაა და არა იურიდიული რჩევა.

არც წინასწარი გადასახადია და არც საათობრივი ტარიფი. ნიუ-ჯერსის ტრავმის ადვოკატები მუშაობენ პირობითი ჰონორარით, Rule 1:21-7 კი ადგენს მაქსიმუმს:

• პირველი $1,000,000-დან 33 1/3%
• შემდეგი $1,000,000-დან 30%
• შემდეგი $1,000,000-დან 25%
• შემდეგი $1,000,000-დან 20%
• $4,000,000-ზე ზემოთ — სასამართლოს მიერ განსაზღვრული გონივრული ჰონორარი განცხადების საფუძველზე
• 25%, როცა კლიენტი არასრულწლოვანი ან ქმედუუნარო პირია და საქმე სასამართლოს გარეშე წყდება

პროცენტი ვრცელდება წმინდა ანაზღაურებაზე საქმის ხარჯების გამოკლების შემდეგ — ინჟინერი, რომელიც გაზომავს კიბეს ან შეამოწმებს იატაკის ზედაპირს, ადგილის დათვალიერება, ჩანაწერები ტექმომსახურების კონტრაქტორისგან, დეპოზიციის ოქმები, საარბიტრაჟო და სასარჩელო მოსაკრებლები. დააზუსტეთ ხელშეკრულებაში, ვინ იკისრებს ამ ხარჯებს, თუ საქმე ანაზღაურებას არ მოიტანს.

სამედიცინო დაზღვევის, Medicare-ის, Medicaid-ისა და მუშათა კომპენსაციის ანაზღაურება დახურვისას წყდება.

ჩვენი კონსულტაცია და რეფერალი უფასოა.

იმიტომ, რომ წაქცევის საქმეში მტკიცებულების ვარგისიანობა დღეებით იზომება. მესაკუთრეები აკეთებენ რემონტს, კონტრაქტორები ცვლიან საფარს, თოვლი დნება, ხოლო მდგომარეობა, რომელმაც დაზიანება გამოიწვია, არსებობას წყვეტს.

• უფასო კონსულტაცია; რეფერალი თქვენთვის უფასოა.
• ხელმისაწვდომია 24/7 ნომერზე (800) 669-0060.
• ინგლისური, ესპანური და რუსული.
• 30 წელზე მეტი ნიუ-იორკსა და ნიუ-ჯერსიში დაშავებულების ადვოკატებთან დაკავშირების გამოცდილება.
• ადგილობრივი საქმეების გამოცდილება ჰადსონის ოლქში.
• ჩართულობა გრძელდება გაცნობის შემდეგაც.

Michael Brook-ის ქსელის ადვოკატები ყოველ ქონებრივ კონსულტაციაზე ერთსა და იმავე მითითებას იძლევიან: გადაუღეთ მდგომარეობას ფოტო მაშინვე — ახლოდან და მანძილიდან, სადაც გარემოც ჩანს — და შეატყობინეთ წაქცევის შესახებ შენობას ან მაღაზიას წერილობით იმავე დღეს. იმავე დღეს შედგენილი ოქმი უფრო ღირებულია, ვიდრე ერთი წლის შემდეგ მიცემული ნებისმიერი ჩვენება.

გაფრთხილება: Michael Brook Attorney Referral არ არის იურიდიული ფირმა და არ ახორციელებს იურიდიულ წარმომადგენლობას ან რჩევას. ეს ზოგადი ინფორმაციაა და არ ცვლის ლიცენზირებული ადვოკატის რჩევას თქვენს კონკრეტულ სიტუაციაზე. შედეგი გარანტირებული არ არის.